南宁造价工程师培训 2022-12-12 10:11:18

  一、建筑法

  《建筑法》主要适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动，但其中关于施工许可、企业审查和工程发、承、禁止转，以及工程监理、安全和质量管理的规定，也适用于其他专业建筑工程的建筑活动。

  (一)建筑许可

  建筑许可括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。

  1.建筑工程施工许可

  (1)施工许可证的申领。除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民建设行政主管部门申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

  (2)施工许可证的有效期限。建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

  (3)中止施工和恢复施工。在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当向发证机关核验施工许可证。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

  2.从业资格

  (1)单位。从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等条件，划分为不同的等级，经审查合格，取得相应等级的证书后，方可在其等级许可的范围内从事建筑活动。

  (2)专业技术人员资格。从事建筑活动的专业技术人员，如建筑师、结构工程师、造价工程师、监理工程师、建造师等，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。

  (二)建筑工程发与承

  1.建筑工程发

  2.建筑工程承

  3.建筑工程造价

  建筑工程的发单位与承单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务，建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发单位与承单位在合同中约定。

  发单位和承单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。发单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

  (三)建筑工程监理

  国家推行建筑工程监理制度。实行监理的建筑工程，建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

  工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正;认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

  (四)建筑安全生产管理

  建筑工程安全生产管理必须坚持安全、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

  建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，工程的安全性能。建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。

  建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施;有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。施工现场毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取措施加以保护。

  施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承的，由总承单位负责。分单位向总承单位负责，服从总承单位对施工现场的安全生产管理。建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。

  涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。房屋拆除应当由具备安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。

  (五)建筑工程质量管理

  建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或建筑施工单位违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量，建筑设计单位和建筑施工单位应当拒绝建设单位的此类要求。

  建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准，建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。

  建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。

  建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用;未经验收或验收不合格的，不得交付使用。交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

  建筑工程实行质量保修制度。保修范围应当括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。保修的期限应当按照建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。